益丽龙湖开售，购房者在等候区等待选房。资料图片

　　上周六，荷塘镇大盘益丽龙湖首度开售，推出277套货量，据开发商透露卖出八成。项目以4880元/平方米价，均价5500元/平方米。南都记者了解godao，目前荷塘较新的二手盘，购房成本已经超过6000元/平方米，益丽龙湖采取“低开”姿态，使得区域内出现一二手价格倒挂的情况。

直击　10点开卖9点等候区已经坐满人

　　开售当天，南都记者和同事大约于9点daod售楼部，开发商设置的等候区已经坐满前来选房的购房者。项目于10点正式开卖，选房采取摇号方式循序进行，销售中心内挤满人，销控表“飘红”速度颇快。

　　据了解，益丽龙湖本次开售的是盛龙轩1、5两栋，户型为80- 180平方米的单位，前可无遮挡望龙湖水域景致，后靠着山林，拥有山湖景观双重享受。据江门住建局预售数据，益丽龙湖盛龙轩1、5栋相继于11月6日、11日获得预售证，总共有277套单位可对外销售。

　　据了解，益丽龙湖自身配备4万平方米大型商业综合体；毗邻380万平方米私家山林，20万平方米龙湖水域；配套水上高尔夫球场、游艇会所、恒温泳池、双语早教中心，休闲健身长廊等。

对比 二手盘购房成本已超6000元/平方米

　　荷塘镇房地产业发展相对滞后，区域内成规模的住宅小区并不多，占地数十万平方米的益丽龙湖已算标杆性大盘。由于该镇产业较为发达，购房需求较大，区内二手房价格一直较为坚挺。据搜房网二手房放售数据，区内较新二手盘益丽花园的放售价从5300-6200元/平方米不等，即便如此，据当地二手经纪人透露，该楼盘二手放售单位少，而且房产证多数未满五年，所以税费较高，购房成本往往超过6000元/平方米。益丽龙湖5500元/平方米的均价，相比二手房来说，具有明显优势。此外，区域内在售新盘金逸豪庭，销售报价去godao6000元/平方米。

南都讯　记者韩碧英